Quy định về việc kê biên, xử lý tài sản đang cầm cố, thế chấp và chi tiền thi hành án

Vợ chồng A phải thi hành án cho 6 quyết định thi hành án (trong đó có 03 Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu thi hành án và 03 quyết định thi hành khoản án phí). Vợ chồng A có tài sản đang thế chấp để vay Ngân hàng với số tiền 1 tỷ đồng. Ngoài ra, bố mẹ A cũng thế chấp tài sản để cho vợ chồng A vay tiền. Do đến hạn thanh toán vợ chồng A không trả được cho nợ Ngân hàng nên Ngân hàng đã khởi kiện và có Quyết định công nhận Thỏa thuận là xử lý 02 tài sản thế chấp theo hai Hợp đồng thế chấp số 01 và 02 đã ký với Ngân hàng, cụ thể: Hợp đồng thế chấp số 01 là hợp đồng thế chấp tài sản của vợ chồng A do vợ chồng A ký với Ngân hàng; Hợp đồng thế chấp số 02 là Hợp đồng thế chấp tài sản của bố mẹ A do bố mẹ A ký với Ngân hàng. Chấp hành viên đang xác minh điều kiện thi hành 6 quyết định thi hành án có trước thì Ngân hàng có đơn yêu cầu thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận nêu trên.
Trước đó Chấp hành viên xác minh tại Ngân hàng và được cung cấp vợ chồng A có thế chấp tài sản để vay Ngân hàng số tiền 420 triệu đồng và lãi suất theo Hợp đồng thế chấp số 01. Chấp hành viên ban hành Quyết định kê biên tài sản của vợ chồng A và tài sản của bố mẹ A để đảm bảo thi hành án 6 quyết định thi hành án (trong đó tài sản của vợ chồng A để đảm bảo ưu tiên cho Hợp đồng thế chấp 01 và thanh toán cho các quyết định thi hành án còn lại vì tài sản của vợ chồng A lớn hơn nghĩa vụ theo Hợp đồng thế chấp, còn tài sản của bố mẹ A để thanh toán cho Hợp đồng thế chấp số 02, nếu còn thừa thì trả lại cho bố mẹ A). Hiện nay, Chấp hành viên đã tổ chức bán đấu giá thành cả 02 tài sản nêu trên (trong đó tài sản của vợ chồng A bán được 1 tỷ 400 triệu và tài sản của bố mẹ A bán được 1 tỷ 600 triệu. Vụ việc có vướng mắc do có 02 quan điểm chi tiền thi hành án như sau:
- Quan điểm 1: Chấp hành viên xử lý tài sản của vợ chồng A để ưu tiên thanh toán cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp số 01 xong, số tiền còn lại thanh toán theo tỷ lệ cho những Bản án khác nhằm bảo vệ quyền lợi cho người thứ 3 là những người được thi hành án của các bản án khác, tránh sự trốn tránh nghĩa vụ thi hành án của vợ chồng A (vì vợ chồng A chỉ có 1 tài sản duy nhất);
- Quan điểm thứ 2: Chỉ xử lý tài sản của vợ chồng A để trả toàn bộ số tiền vợ chồng A vay Ngân hàng, nếu không đủ thì mới xử lý tài sản của bố mẹ A, còn các Bản án khác không liên quan, nếu hết tài sản thì đưa vào việc chưa có điều kiện.
Do vụ việc có nhiều đơn thư khiếu nại nên Chấp hành viên chưa chi tiền thi hành án, chờ kết quả giải quyết.
Hỏi: Đối với vụ việc thi hành án nêu trên theo quy định pháp luật Chấp hành viên phải xử lý như thế nào cho đúng quy định pháp luật, hợp tình hợp lý, bảo vệ quyền lợi của đương sự?