DANH MỤC CÂU HỎI

TÌM KIẾM CÂU HỎI

Nội dung
Lĩnh vực

TRANG CHÍNH >> Đất đai - Nhà ở

Sang tên quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Sổ đỏ nhà tôi được cấp cho hộ gia đình do bố tôi là đại diện đứng tên. Nay bố tối muốn sang tên sổ đỏ cho tôi, chỉ có 1 thành viên trong gia đình phản đổi trong khi các thành viên khác đều đồng ý. Vậy bố tôi có sang tên sổ đỏ cho tôi được không?

Gửi bởi Danh Ngọc Qui

Làm sổ đỏ trong thời kỳ hôn nhân

Bố mẹ tôi có mua một căn hộ chung cư để ở nhưng do tôi đứng tên. Thời điểm mua chưa làm sổ đỏ mà chỉ có giấy xác nhận của chủ đầu tư bây giờ họ tiến hành làm sổ đỏ. Vậy tôi xin hỏi khi tôi đứng tên làm sổ đỏ thì có phải cần chữ ký của vợ tôi hay không? Số tiền mua nhà là của bố mẹ tôi hoàn toàn, vợ chồng tôi không sống cùng ông bà mà sống ở tỉnh thành khác.

Gửi bởi Đoàn Đình Hùng

Tranh chấp đất đai

Nhà ba tôi hiện đang ở là trên mảnh đất được cấp sổ đỏ cấp từ năm 1998 với diện tích 1200m2. Nguyên thủy trên mảnh đất này, trước đây, có 2 gia đình anh em ruột sống trên đó (không phân chia ranh giới) là ông bà nội tôi và ba mẹ của cô Tuyết. Sau khi cha mẹ cô Tuyết qua đời một thời gian, cô Tuyết đã bỏ quê hương đi biệt từ năm 1990 và đến năm 2002 cô quay về chơi rồi cô đi tiếp đến năm 2005 về lại. Trong thời gian này ba tôi thừa kế đất do ông bà để lại và canh quản đất của ba mẹ cô Tuyết, nhưng khi  Nhà nước phổ biến làm sổ đỏ cho toàn dân cô Tuyết không có mặt tại địa phương nên ba tôi đã đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ đỏ hợp pháp trên toàn bộ khuôn viên đất của cả 2 gia đình. Khi cô quay về ba tôi có chia cho cô khoảng 170m2 trên mảnh đất khác để cô làm nhà ở đến nay. Nay, cô lại kiện ba tôi về việc sở hữu đất của cha mẹ cô, như thế là đúng hay sai? Ba tôi không cố ý cướp đoạt hay tranh giành gì cả mà bị tố cáo như vậy thì nên giải quyết như thế nào cho hợp tình hợp lý?

Gửi bởi Nguyen Thi Hong Hoa

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất mua bằng giấy viết tay

Tháng 4/2014, gia đình tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích 208m2. Việc chuyển nhượng thực hiện bằng giấy tờ viết tay, có người làm chứng. Nguồn gốc đất là do cơ quan làm việc cấp cho chủ cũ, nay được bàn giao về địa phương quản lý, sắp tới địa phương sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Hàng năm gia đình tôi vẫn đóng phí sử dụng đất, đất hiện tại không có tranh chấp. Hỏi: Địa phương có cấp GCNQSDĐ cho gia đình tôi không? Các khoản phí phải đóng là gì?

Gửi bởi Mai Quyên

Sở hữu đất đai đối với người Việt Nam có quốc tịch nước ngoài

Anh T là Việt kiều Đức mang quốc tịch Đức và hiện lao động dài hạn tại Việt Nam, có giấy tạm trú tại Việt Nam. Nay anh T muốn mua đất nền tại Việt Nam để xây nhà ở. Vậy, anh T có được đứng tên sở hữu lô đất mà anh mua không?

Gửi bởi Nguyễn Tấn Nhớ

Trích lục sơ đồ đất và thẩm quyền cấp trích lục sơ đồ đất

Ngân hàng nhận thế chấp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất (QSDĐ), có một số trường hợp hoặc là không có sơ đồ trên Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc là do khách hàng chuyển nhượng, tách thửa nhiều lần nên cần phải trích lục lại sơ đồ và diện tích thực tế hiện tại. Khi hướng dẫn khách hàng liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai ( VP ĐKĐĐ) huyện để đi trích lục lại sơ đồ đất thì có một số văn phòng đăng ký đất đai huyện không trích lục và hướng dẫn khách hàng về UBND xã thực hiện trích lục sơ đồ. Vậy trường hợp trích lục sơ đồ đất của UBND xã/phường cấp có giá trị pháp lý để thực hiện việc thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm hay không và thẩm quyền cấp trích lục sơ đồ đất là của cấp nào? (Vì một số trường hợp khi nhận được trích lục sơ đồ đất của UBND xã cấp, chúng tôi liên hệ lại với VP ĐKĐĐ huyện trích lục lại thì trích lục của UBND xã cấp có sơ đồ khác và diện tích giảm hơn so với trích lục của VP ĐKĐĐ huyện. Tuy nhiên chỉ có một số ít trường hợp chúng tôi có thể yêu cầu phía  VP ĐKĐĐ huyện trích lục được, còn đa số các VP ĐKĐĐ huyện đều hướng dẫn khách hàng về UBND xã trích lục).

 
 

Gửi bởi Phạm Vân

Sang tên quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Bố tôi có một thửa đất có diện tích 406m2 và đã sinh sống tại đó từ trước năm 1980. Đến năm 1990 mẹ tôi mất không để lại di chúc. Năm 2004 bố tôi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và được cấp vào năm 2005 cho "Hộ gia đình” (khi đó chỉ có bố tôi và anh trai tôi có tên trong hộ khẩu). Năm 2009 bố tôi làm di chúc cho tôi thừa kế thửa đất đó và có xác nhận của UBND xã, có đóng dấu. Bố tôi mất năm 2014. Vậy bây giờ tôi có thể làm thủ tục sang tên tôi được không?

Gửi bởi Lương Đức Nhuận

Thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư pháp khi chưa làm lại chứng minh thư nhân dân khi hộ khẩu đã thay đổi

Năm 2013 tôi có thay đổi nơi đăng ký hộ khẩu thường trú sang tỉnh khác, tuy nhiên tôi chưa đi làm lại chứng minh nhân dân (CMND). Hiện nay số CMND của tôi vẫn đang dùng là số cũ theo địa chỉ thường trú cũ. Nay tôi muốn làm hồ sơ xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp thì số CMND cũ có ảnh hưởng gì không? Tôi có được cấp Phiếu lý lịch tư pháp hay không?

Gửi bởi Lê Thị Hằng Nga

Ngân hàng có được ưu tiên mua khi tài sản bảo đảm bị tịch thu và bán đấu giá?

Ngân hàng có được ưu tiên trong trường hợp tài sản bảo đảm là xe (đã đăng ký giao dịch bảo đảm) bị tịch thu và bán đấu giá?

Gửi bởi Nguyen Anh Hung

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với căn hộ tập thể cũ

Mẹ tôi nguyên là cán bộ của Văn phòng UBND tỉnh X từ năm 1975. Đến năm 1985 mẹ tôi được Văn phòng UBND tỉnh cấp cho một căn hộ tập thể (không có giấy tờ gì kèm theo). Mẹ tôi hiện vẫn đang sử dụng căn hộ đó từ năm 1985 cho đến nay. Căn hộ tập thể có diện tích khi được giao là 22m2, thuộc tầng 1 nên được phép cơi nới, hiện giờ căn hộ có diện tích 60m2. Mẹ tôi vẫn đóng thuế đất hàng năm theo quy định. Nay mẹ tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng với đối với căn hộ đó thì cần phải làm những gì?

Gửi bởi Vũ Thu Thủy